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人居越秀和樾林语项目住宅内验陪验服务公开征选公告

2022.11.24

成都人居兴天府置业有限公司作为征选人,拟对人居越秀和樾林语项目住宅内验陪验服务进行公开征选,确定交付内验陪验服务单位,现将有关事宜公告如下:

一、项目概况与征选范围

1.项目名称:人居越秀和樾林语项目住宅内验陪验服务;

2.建设地点:成都市天府新区科学城北路与蜡梓路交叉口;

3.项目住宅规模:住宅建筑面积185705平方米,套内建筑面积157496.84平方米(以住宅测绘报告面积为准),共计1336户,拟分为2-3个批次进行交付。

4.征选范围:人居越秀和樾林语项目住宅内验陪验服务,具体详见第四章“合同条款”;

5.服务期限:2022年12月10日起至2023年8月30日,具体以最终中选签订合同约定为准

6.质量要求:

1)湿作业完工阶段验收及整改跟进。主要包括:房屋使用功能核对、户型及交付标准核对、交付风险梳理、房屋专项问题进行全面检查(渗漏、空鼓、裂缝、起砂、层高、方正、水平等)形成问题记录并跟进整改,复查整改合格率达90%以上;

2)一遍粗开荒保洁阶段。主要查验内容:部品部件安装完整性、装饰面验收、通水通电试验、观感色差卫生等跟进及首轮查验问题销项整改跟进,对清洁开荒进行检查,对房屋分户分项进行全面检查,形成问题记录并跟进整改,复查整改合格率达90%以上;

3)二遍精开荒保洁阶段。主要查验内容为:前两轮查验问题整改情况核实并跟进、业主开放日陪验、业主开放日维修问题跟进整改、现场保洁工作进行验收,完成后锁门。所有交付房屋需确保无重大维修问题,对交付工作风险作初步评判;集中交付前、内验问题及业主开放日问题整改率需达到95%

4)集中交付陪验及交付维修问题整改跟进:主要陪同业主交付验房,记录、跟进业主验房提出的维修问题,逐项排查消项。

5)其他甲方安排内验陪验相关工作:具体详见“合同条款”。

7.标段划分:  1  个标段。

二、征选申请人的资格要求

1.资格要求:具有独立法人资格,具备有效营业执照,并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力;

2.业绩要求:2019年1月1日以来完成不少于5个住宅精装项目内验陪验服务项目业绩,证明材料包括但不限于合同或中标(选)通知书的扫描件或复印件;

3.信誉要求:①未因不良行为而处于征选人禁入期内;②未处于财产被接管、冻结、破产状态,未处于四川省行政区域内有关行政处罚期间;

4.本次征选不接受联合体。

三、征选文件的获取

根据《国家发展改革委办公厅关于积极应对疫情创新做好招投标工作保障经济平稳运行的通知》(发改电【2020】170号),为做好病毒防控工作,本次征选提供两种征选文件获取方式,具体获取方式如下:  

凡有意参加征选的单位,请于202211 25 日至202211 29  日,上午9:00时至下午17:00时,通过以下两种方式获取征选文件:

1、线上方式:将下列资料(详见第3条)扫描件发送至征选人指定邮箱(songyuangui@yuexiuproperty.com)并电话告知(028-81300629),征选人审核后,将征选文件以邮件方式发送至征选申请人指定邮箱

2、线下方式:成都市武侯区石羊场路888号人居天府汇城6栋17楼持下列资料(详见第3条),获取征选文件。

3、资料:

①加盖征选申请人单位章的经办人介绍信或法定代表人授权委托书复印件或扫描件(此项线下获取文件需提供原件);

②加盖征选申请人单位章的身份证(正反面)复印件或扫描件;

③加盖征选申请人单位章的征选申请人与经办人签订的在有效期内的劳动合同复印件或扫描件;

④加盖征选申请人单位章的载有“统一社会信用代码”的营业执照副本复印件(若征选人通过查验二维码无法验证营业执照的真实性,征选申请人则应提供原件供核验)。

注:法定代表人亲自获取文件的,无需提供上述资料中的①和③,只需提供加盖征选申请人单位章的法定代表人身份证(正反面)复印件或扫描件以及法定代表人身份证明复印件或扫描件。

提供法定代表人授权委托书,需提交加盖征选申请人单位章的法定代表人身份证(正反面)复印件或扫描件。

③通过线上方式获取征选文件的,应在经办人介绍信或法定代表人授权委托书中明确征选申请人的指定邮箱。

④本次征选文件获取阶段不核验原件,征选申请人应对其提供的资料真实性负责,在评审阶段评审委员会认为有需要查验原件的,征选申请人应提供相关资料原件。

征选人不提供邮购征选文件服务

四、征选申请文件的递交

1、征选申请文件递交的截止时间为2022年 12 月 6日14 时 30 分,地点:成都市武侯区石羊场路888号人居天府汇城617

2、逾期送达的或者未送达指定地点的征选申请文件,征选人不予受理。
五、发布公告的媒介

本次征选公告在《中国招标投标公共服务平台》(http://www.cebpubservice.com/)以及《新莆京app官网下载794登录》(http://www.cdxctz.com/)上发布。

六、联系方式

征选人:成都人居兴天府置业有限公司

地  址:成都市武侯区石羊场路888号人居天府汇城6栋17楼

联系人:宋先生 13671870367

联系电话:028-81300629


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